随着房地产市场的快速发展，房地产经纪人在行业中的地位日益凸显。然而，近年来，房地产经纪人挂靠现象日益严重，引发了广泛关注。本文将从房地产经纪人挂靠现象的定义、原因、风险以及应对策略等方面进行深入分析，以期为行业发展提供有益参考。
一、房地产经纪人挂靠现象的定义
房地产经纪人挂靠，指的是不具备房地产经纪人资格的人员，通过借用具备资格的房地产经纪人的名义，从事房地产经纪活动。挂靠者通常以分成或支付费用的方式，与具备资格的房地产经纪人合作，共同完成房地产交易。
二、房地产经纪人挂靠现象的原因
1.行业门槛低我国房地产经纪人资格认证制度尚不完善，导致市场上存在大量不具备资格的经纪人。
2.利益驱动房地产交易涉及金额较大，挂靠者通过借用他人资格，可以轻松获取丰厚收益。
3.监管不力部分房地产企业为了追求业绩，对挂靠现象视而不见，甚至默许、纵容。
4.消费者需求部分消费者对房地产经纪人的专业素质要求不高，导致挂靠现象得以存在。
三、房地产经纪人挂靠现象的风险
1.法律风险挂靠行为违反了相关法律法规旦被查处，挂靠者和具备资格的房地产经纪人都会面临法律责任。
2.信用风险挂靠者可能因为缺乏专业素质，导致交易过程中出现失误，损害消费者利益，进而影响整个行业的信誉。
3.经济风险挂靠者可能因为追求短期利益，采取不正当手段进行交易，导致市场秩序混乱，影响行业健康发展。
4.社会风险挂靠现象可能导致房地产交易市场出现不公平竞争，影响社会和谐稳定。
四、房地产经纪人挂靠现象的应对策略
1.完善法律法规加强房地产经纪人资格认证制度，提高行业门槛，从源头上遏制挂靠现象。
2.强化监管加大对房地产经纪机构的监管力度，严厉打击挂靠行为，规范市场秩序。
3.提高消费者意识通过宣传教育，提高消费者对房地产经纪人专业素质的认识，引导消费者选择具备资格的经纪人。
4.加强行业自律房地产行业协会应发挥自律作用，建立健全行业规范，引导企业自觉抵制挂靠现象。
5.建立诚信体系构建房地产经纪人诚信体系，对挂靠行为进行记录和惩戒，提高行业整体素质。
总之，房地产经纪人挂靠现象严重影响了行业健康发展，需要各方共同努力，从法律法规、监管、消费者意识等多方面进行整改。只有消除挂靠现象，才能让房地产经纪行业迈向更加规范、成熟的发展道路。
