随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益活跃，转租现象也变得越来越普遍。为了确保转租双方的权益份详尽、合法的转租合同至关重要。本文将为您详细介绍转租合同的撰写步骤与要点，帮助您规避风险，确保权益。
一、明确合同主体
1.转租人（甲方）即原租赁合同的承租人，需提供身份资料复印件、租赁合同原件等相关材料。
2.承租人（乙方）即新租赁合同的承租人，需提供身份资料复印件等相关材料。
二、明确房屋信息
1.房屋地址详细描述房屋所在位置，包括省市、区县、街道、门牌号等。
2.房屋面积标明房屋的建筑面积和实际使用面积。
3.房屋结构描述房屋的结构类型，如砖混、框架等。
4.房屋设施列举房屋内外的设施设备，如家具、家电、空调、热水器等。
三、明确租赁期限
1.起始日期标明租赁合同生效的起始日期。
2.终止日期标明租赁合同到期的时间。
3.租赁期限根据双方协商确定般为一年。
四、明确租金及支付方式
1.租金双方协商确定的租金金额。
2.支付方式明确租金支付的时间、方式，如押一付三、押一付六等。
3.租金调整如遇市场租金波动，可约定租金调整的条款。
五、明确双方权利与义务
1.转租人的权利与义务
（1）有权按照合同约定收取租金。
（2）有权对房屋进行合理使用和维护。
（3）有权在租赁期满后收回房屋。
（4）义务确保房屋符合租赁合同约定的条件。
2.承租人的权利与义务
（1）有权按照合同约定使用房屋。
（2）有权要求转租人履行合同约定的义务。
（3）义务按时支付租金。
（4）义务合理使用和维护房屋。
六、明确违约责任
1.转租人违约如未能履行合同约定的义务，需承担相应的违约责任。
2.承租人违约如未按时支付租金、损坏房屋等，需承担相应的违约责任。
七、其他约定
1.房屋维修明确双方对房屋维修的责任和费用承担。
2.保险如需购买保险，明确保险费用承担及保险责任。
3.转租期限如双方同意延长租赁期限，需在合同中注明。
4.解除合同明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式。
八、签订日期与签名
1.签订日期双方在合同上注明签订日期。
2.签名双方在合同上签名确认，以示同意合同内容。
总之份详尽的转租合同应包含以上八个方面的内容。在撰写过程中，务必注意条理清晰、语言严谨，确保双方权益得到充分保障。同时，在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，了解各自的权利与义务，以免日后发生纠纷。
